Baufinanzierung Die Eigenheimfinanzierung richtig planen alles übe

Die Eigenheimfinanzierung richtig planen - alles über die Vor- und Nachteile einer Vollfinanzierung.

14.08.2008

Noch nie war es so günstig wie heute, eine Baufinanzierung zu bekommen. Verschiedene Partner helfen, den Wunsch nach einer Finanzierung des eigenen Heims auch ohne Eigenkapital zu fairen Konditionen wahr werden zu lassen. Auch wenn die „volle“ Finanzierung für den einen oder anderen die Wunschoption darstellt, hier ist besonders verantwortungsbewusstes Handeln und vor allem Ehrlichkeit zu sich selbst geboten. Vollfinanzierung bedeutet hundertprozentige Finanzierung ohne Eigenkapital. Weil die gesamte Summe als Kredit „geliehen“ wird, entstehen zwangsweise ungünstigere Konditionen im Vergleich zu anderen Finanzierungsformen.Wenn also auf der einen Seite ein sehr geringes oder kein Eigenkapital steht, sind auf der anderen Seite hohe monatliche Raten und bzw. oder sehr langfristige Laufzeiten für den Kreditnehmer die Folge. Kommt dann noch ein unerwarteter finanzieller Engpass hinzu, wird aus dem Traum vom Eigenheim leicht ein Alptraum. In wichtigen Lebensbereichen könnten schmerzhafte Einschnitte entstehen, im schlimmsten Fall drohen Verkauf oder Zwangsversteigerung der Immobilie.Man trifft die Entscheidung zum Bau des eigenen Hauses eigentlich nur einmal im Leben. Bei einem derart wichtigen und zukunftsträchtigen Schritt ist in allen Breichen und in Schlüsselfragen fundiertes Fachwissen gefordert. Auch ein kleiner Fehler bei Aufnahme eines Kredites zur Baufinanzierung kann langfristig zu erheblichen finanziellen Verlusten und Nachteilen führen.Als nahe liegende Alternative zur Vollfinanzierung bietet sich das beliebte und lange bewährte Modell des Bausparens an. In der ersten Phase des Bausparvertrages spart der Bausparer einen festgelegten Betrag an und erreicht zum Ende der Vertragslaufzeit dann die Berechtigung, ein zinsgünstiges und zinsstabiles Baudarlehen aufzunehmen. Die angesparte Summe übernimmt in diesem Modell die Funktion des Eigenkapitals und geht dann als Sicherheit in die Aufnahme des Darlehens ein. Staatliche Zuschüsse wie die Baugeldprämie oder Zuschüsse zu den vermögenswirksamen Leistungen erhöhen die Attraktivität des Bausparens weiter.immokredit24.com ist das Portal, auf dem Bauherren und Käufer von Wohnimmobilien umfassende Informationen über diese Themen und viele hilfreiche Tipps und Hinweise finden können. Das wesentliche Basiswissen zu allen Bereichen der Baufinanzierung wird durch ein gut strukturiertes Glossar bereitgestellt. Zusätzlich können interessierte Investoren und Anleger attraktive Denkmalimmobilien direkt vom Bauträger erwerben.

Geschrieben von Jörg Pankalla ( info [at] maw-service.com )