Immobilien bewerten und finanzieren
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Nun ist es schließlich soweit: der Gedanke von der persönlichen Immobilie rückt in erreichbare Nähe, unter Umständen ist auch das anvisierte Objekt bereits gefunden. Stellt sich lediglich noch die Frage nach der passenden Finanzierungsform. Ehe diese gewählt werden kann, steht zunächst einmal die professionelle Bewertung der Immobilie an. Im Idealfall wird diese von einem anerkannten Bausachverständigen vorgenommen.
In eine derartige Beurteilung einer Immobilie strömen unzählige verschiedene Faktoren mit hinein. Dazu zählen z. B. die Lage, der Zustand der Bausubstanz, die Größe und Extras und die regionalen Immobilienpreise. Erst falls eine derartige Bewertung in einem entsprechenden Rahmen durchgeführt wurde, lässt sich realistisch einschätzen, ob der aufgerufene Preis für das Objekt letztendlich angemessen ist.
Wurde die Beurteilung durchgeführt und der Kaufpreis entpuppt sich als faires Angebot, kann endlich die Finanzierungsstrategie für die Immobilie festgelegt werden. Auch dabei gibt es abermals verschiedene Wege, um zu sehr günstigen Konditionen zum gewünschten Haus zu gelangen. Der simple Weg führt über ausreichend großes Eigenkapital oder beispielsweise einen Bausparvertrag, wobei die offene Restkreditsumme dann als Ratenkredit bewilligt und zurückgezahlt wird.
Wer dagegen keinen Bausparvertrag hat und auch kein ausreichendes Kapital auf dem Konto hat, muss nicht sofort verzweifeln. Eine Vollfinanzierung für den Immobilienkauf ist heutzutage kein Problem mehr. In diesem Fall wird der komplette Immobilienpreis, möglicherweise sogar mitsamt Nebenkosten, Zinsen usw.., in Form eines Kredites finanziert. Verständlicherweise muss der Verbraucher sich in diesem Fall darüber klar sein, dass die Zinskosten wesentlich teurer liegen werden, und außerdem die Laufzeit des Ratenkredites dementsprechend länger angelegt ist. Des Weiteren werden Vollfinanzierungen inzwischen nur noch nach einer durchaus intensiven Prüfung des Antragsteller bewilligt. Wer etwa über keinen bereits langjährig ununterbrochenen, entsprechend gefestigten Arbeitsplatz verfügt, hat in der Regel geringe Möglichkeiten, eine solche Vollfinanzierung in Anpruch zu nehmen.
Geschrieben von Markus Wilde ( wildtradersshop [at] aol.com )
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Letzte Aktualisierung ( Tuesday, 04 October 2011 )
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